Tapu Masrafı

Uzun çalışma hayatından sonra insanlar en azından başını sokacakları bir evin alımını gerçekleştirmek isterler. Ev almaya karar veren bireylerin en çok sıkıntıya düştüğü konuların başında tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlemler ve ödenmesi gereken ücretlerdir. Tapu işlemlerinin bu kadar sıkıntılı olmasının en temel mantığı kişilerin sürekli olarak ev alım satımı yapmamalarından kaynaklanmasıdır. Bu bağlamda yeni bir ev almayı düşünen vatandaşlarımız ilk olarak tapu masrafının neler olduğunu bilmesi gerekmektedir. Yeni satın alınacak olan ev ile ilgili olarak Tapu Kadastro Müdürlüğü tapu harcı adı altında hem satıcından hem de alıcıdan bir takım masraf talep etmektedir. Tapu Müdürlüğü tarafından talep edilen tapu harcı satıcı ve alıcıdan %2 olmak üzere toplamda %4 olarak talep edilmektedir.

Talep edilen tapu harcı satın alınacak olan evin gerçek değeri ile rayiç bedelinin hesaplanmasıdır. Hesaplama işlemini tapu dairesinde görevli olan memur tarafından yapılır ve bizzat taraflara iletilir. Ayrıca tapu memuru tapu harcının hangi bankaya yatırılması gerektiğini taraflara bildirir, taraflar belirlenen harcı yatırdıktan sonra yatırma makbuzunu tapu memuruna geri getirir. Makbuzların işleme alınması ile birlikte tüm tapu işlemleri memur tarafından gerçekleştirilir. Ayrıca tapu masrafı ile ilgili olarak kurumların döner sermayesine bağlı olarak 100 TL ile 250 TL arasında ekstra masraflarda vatandaşlara yansıtılır. Tapu masrafları ile ilgili olarak bilinmesi gereken en önemli konu tapu harcından kaçmak için evin düşük değerde gösterilmesi son derece sakıncalıdır. İleri de meydana gelebilecek hukuki itilaflardan dolayı taraflar maddi kayıp yaşayabilirler.

Bir önceki yazımız olan Hakkımda ceza veya borç varmı nasıl öğrenebilirim? başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ